隨著低利環境持續、游資充沛，建商在新竹推案態度積極，房地產市調業者預估，新竹房市今年新推案量上看7,000戶，可望創下五年來新高，其中包括新竹市的光埔、介壽段、南寮、金雅段，與新竹縣竹北縣治二期、華興段、寶山及新豐，將是今年推案熱台北機車借款區。
新竹住宅週報26日舉辦「2019新竹房市關鍵報告」座談會，住宅週報市調統計指出，今年新竹市光埔及介壽段二區新推案量預估約1,400戶、南寮地區約400戶，金雅段約300戶。
新竹縣的竹北縣治二期及三期新推案約1,800戶，華興段約500戶，新豐鄉及寶山鄉分別有700戶及450戶，八大熱區指標新案量即達5,500戶，若加計其地區及小型建案，大新竹地區今年新案將超過7,000戶。
住宅週報社長陸敬民表示，新竹房市今年在舊有量體尚未去化完畢的情況下，新供應隨即大量釋出，短中期供過於求的隱憂開始浮現，預期將需要一段時間才能消化這批新供應。
不少B級地段的蛋白區預售案價格開高走高，仍開出A級地段價格；不過反而過去一些蛋黃新店當舖區，如新竹市巨城商圈、竹北高鐵特定區，因成交趨緩，不少餘屋、新古屋降價求售，「A級地段賣B級價格」，因多具地段極佳優勢，反而成為買盤的新選項。
鑽石恆久遠，一顆永流傳。很殘忍的必須說，這個恆久卻不是在於實際價值的部分，當你買入一顆鑽戒，他不僅僅包含了那顆閃亮亮的鑽石。鑽戒成本除了鑽石純度、幾克拉大小之外，設計費、戒台或品牌也是需要考量的幾大因素。因為缺錢，萌生了想要賣掉鑽戒的念頭時，不妨上網爬個文，了解鑽戒賣掉大約會落在多少價格，鑽石不比黃金，可能當初你買的「品牌」價值遠勝於「鑽石」本身，而二手的名牌鑽戒，不見得會有好賣價。假設未來你還有能力可以贖回，是否有暫時抵押鑽石做借款的選項？台北當鋪正提供了這樣的當鋪典當借款服務。
陸敬民表示，過去幾年低自備訴求個案，已經成為順銷的重要條件，未來甚至會有「零自備」個案出現。
此外台北當鋪，坪數約在40?50坪的標準三、四房產品在新供應中的占比明顯提升。過去幾年二房產品大行其道，主要因為房價上漲，建商為了控制總價、鎖定年輕、單身及新婚族群，加上二房產品租金雖略低於三房，但卻因總價遠低於三房，使得二房產品租金投報率勝於三房產品。
2017、2018年30坪以內的二房產品推案占比甚至超過五成，不過經過這幾年大量推出，二房產品銷售出現疲態，不少個案提高標準三、四房產品的配置。
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